两套贷款房未还清,杭州还可以贷款买房吗?

杭州名下有2套未还清贷款的房子，理论上无法再申请房贷。银行规定最多只能同时拥有2套住房贷款，且必须结清其中一套才能申请第三套。部分银行对名下无房但有贷款记录的购房者开放政策，但需满足首付比例不低于七成，利率上浮20%以上。具体能否贷款需结合个人征信、收入流水和银行政策综合评估。

实际操作建议

可考虑结清其中一套贷款并解除抵押，或出售一套房产腾出购房资格。部分城市对人才购房有放宽政策，若符合杭州人才引进条件可尝试申请。选择商转公贷款或组合贷可能降低月供压力，但需提前咨询银行是否接受此类操作。务必保持征信良好，避免逾期记录影响审批结果。