二手房可以不网签直接过户吗?

二手房不能不网签直接过户。网签是交易的必要步骤，买卖双方需先签订合同并录入系统，生成备案号。没有网签记录，房管局无法办理过户手续。网签能防止一房多卖，保障交易安全。有些中介或卖家声称可以“跳过网签”，这种操作违规且风险极高，可能导致买家房财两空。

网签与过户的关系

网签后才能进行资金监管和缴税。买家需先付定金，剩余房款存入监管账户，过户完成后才会划给卖家。网签合同和实际交易内容必须一致，否则无法过户。整个流程中，网签是前置条件，过户是最终环节。任何试图绕过网签的行为都违反规定，可能面临处罚。