买房商业贷款需要手续费吗?

买房商业贷款一般需要手续费，包括评估费、担保费和律师费等。评估费用于房产价值评估，担保费是银行要求第三方担保的费用，律师费用于审核贷款合同。不同银行收费项目不同，有些银行会减免部分费用。贷款金额越大，手续费可能越高，购房者需提前了解清楚。

手续费的计算方式

手续费通常按贷款金额的一定比例收取，或者固定金额。例如评估费可能在几百到几千元，担保费约为贷款额的1%。部分银行会将手续费打包到贷款本金中，购房者实际拿到手的钱会减少。建议贷款前向多家银行咨询，对比收费情况，选择最划算的方案。