中国房屋公摊面积是什么时候出现的?

中国房屋公摊面积最早出现在上世纪90年代。随着商品房市场兴起，开发商开始将公共区域如楼梯间、电梯井、走廊等面积分摊给业主。2001年，建设部发布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，正式规范了公摊面积的计算方法。此后，公摊面积成为中国房地产市场普遍采用的计价方式。

公摊面积的影响

公摊面积的大小直接影响购房者的实际使用空间。高层住宅的公摊比例通常在20%到30%，而多层住宅可能只有10%到20%。购房者需要支付公摊部分的费用，但实际使用面积会减少。近年来，关于取消公摊面积的讨论越来越多，部分城市已试点按套内面积计价，但全国统一标准尚未出台。