惠州的商铺值得投资吗?

惠州商铺投资需谨慎。惠州人口流入稳定，商业配套逐步完善，但部分区域商铺空置率较高。金山湖、江北等核心地段租金回报率约4%-6%，郊区商铺回报率较低。投资者需考察人流量、周边竞争和长期规划。惠州旅游业发展带动部分商圈，但电商冲击明显，传统商铺转型压力大。

投资风险分析

惠州商铺投资存在明显风险。部分新区规划滞后，商业氛围不足，租金上涨困难。电商持续分流实体客流，中小商铺经营困难。惠州商业地产供应量大，同质化竞争激烈。投资者需实地调研，避免盲目跟风。长期持有成本高，转手难度大，需综合评估自身资金实力和风险承受能力。