宿迁宿豫区哪个小区房价低?

宿迁宿豫区房价较低的小区有锦绣江南、幸福家园和文昌花园。锦绣江南的均价约6000元一平，幸福家园在5500元左右，文昌花园更便宜，5000多就能买到。这些小区位置稍偏，但配套还算齐全，适合预算有限的人。附近还有老旧小区如城东花园，价格更便宜，不过房龄较长，设施比较陈旧。

房价低的原因

宿豫区房价低主要是因为地段较偏，离市中心远。周边商业和交通不如宿城区发达，学校、医院等资源也少。小区多为小开发商建造，品质一般，绿化和物业管理简单。近年来新区发展缓慢，人口流入少，需求不高，导致价格难上涨。不过未来随着配套完善，房价可能会有小幅提升。