顶楼的房子一般便宜多少?

顶楼的房子价格通常比低楼层便宜10%到20%。便宜的原因主要是夏天容易热，冬天容易漏风，爬楼梯费劲，电梯故障时麻烦。有些顶楼有漏水风险，夏天空调费更高。但顶楼视野好，安静，不用担心楼上噪音。顶楼如果带阁楼或露台，性价比会提高，价格差距会缩小。

顶楼的优缺点

顶楼优点是采光好，通风强，蚊子少，隐私高。缺点是夏天像蒸笼，冬天像冰窖，下雨可能漏水。电梯坏了只能爬楼梯，搬家具特别累。房价便宜但转手难，想卖时买家会犹豫。不过顶楼如果做了隔热层，装了太阳能板，或者有屋顶花园，缺点会减少，价格也更接近其他楼层。