购房贷款属于什么贷款方式?

购房贷款属于抵押贷款方式。购房者以所购房屋作为抵押物向银行借款，银行将房屋产权证抵押给贷款机构。这种贷款期限最长可达30年，金额一般为房屋总价的70到80。购房者需按月偿还本金和利息，逾期未还可能导致房屋被拍卖。提前还款需支付违约金，具体金额由贷款合同约定。

贷款类型特点

购房贷款分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率较高但申请门槛低，公积金贷款利率优惠但要求缴纳公积金满一定年限。组合贷款则是两者结合，适合贷款金额较大的购房者。贷款审批时会考虑购房者的收入、信用记录和工作稳定性，不同银行的放款速度和利率政策存在差异。