二手房哪种不能转卖?

不能转卖的二手房主要有几种情况。产权不清晰的房子不能交易，比如有多个共有人但未全部同意出售。被查封或抵押的房子也不能过户，法律限制其买卖。经济适用房满五年未转成商品房前禁止交易。还有小产权房，没有国家颁发的房产证，无法办理过户手续。另外，违规建筑或列入拆迁范围的房子也不能出售。

法律限制

法律规定某些二手房禁止转卖。共有产权房需所有共有人签字同意，否则交易无效。法拍房需等解封后才能过户。单位房改房未满三年禁止上市交易。农村宅基地上的房子不能卖给城里人。继承来的房产若涉及纠纷也不能交易。购买前必须查清房产状态，避免钱房两空。