房子几年后卖掉划算?

房子持有5到10年后卖掉比较划算。这个时间段房价可能上涨，又能避免过高的持有成本。新房前几年折旧快，升值空间有限；持有太久会产生税费和维修费。市场周期波动时，5到10年刚好能享受一轮上涨行情。二手房交易税费也相对较低，买家更容易接受。

持有成本考量

房子每年有物业费、维修费和房产税支出。持有时间越长，这些累计成本越高。老房子可能需要翻新，花费几万到几十万不等。房贷利息也是重要支出，提前还款能减少总利息。卖房时中介费约房价2%，持有时间短能降低交易成本。房价涨幅若低于持有成本，卖房就不划算。