二手房什么时候可以卖?

二手房满2年可以免征增值税，满5年且是家庭唯一住房还能免个税。房产证或契税票填发日期满2年就能卖，时间以哪个先到为准。有些城市要求满3年才能享受税收优惠，具体要看当地政策。急用钱的话，不满2年也能卖，但要多交一笔税费。

卖房最佳时机

春季和秋季是卖房旺季，这时候看房人多，成交快。年前12月到次年2月是淡季，房价可能松动。学区房最好在升学季前3个月挂牌，家长急着买房。市场行情好时，挂价可以高5%左右；行情差时，适当降价能更快出手。