存量房贷利率什么意思?

存量房贷利率指的是已经发放的贷款合同里约定的利率。这个利率在贷款期间可能保持不变，也可能随着政策调整而变化。比如2023年部分银行允许存量房贷客户申请降息，每月还款额能减少几百元。存量房贷和新房贷的区别在于，前者是历史合同约定的利率，后者是当前最新的市场利率。

存量房贷利率的影响

存量房贷利率高低直接影响每月还款金额。利率下降时，月供减少；利率上升时，月供增加。银行会根据央行政策或合同条款调整利率。比如LPR下降后，选择浮动利率的客户次年1月起会享受新利率。固定利率的客户则保持不变，不受市场波动影响。提前还款也能节省利息支出。