房贷溢付款是什么意思?

房贷溢付款是指借款人每月还款金额超过应还本金和利息的部分。比如房贷月供5000元，某个月还款6000元，多出的1000元就是溢付款。这笔钱可以用于提前偿还贷款本金，减少后续利息支出。溢付款需要提前向银行申请，部分银行会收取手续费。借款人需确认银行是否支持溢付款功能，避免还款失败。

溢付款的作用

溢付款能缩短贷款期限，降低总利息。假设贷款30年，提前还款5万元，可能少还10万元利息。溢付款直接冲抵本金，每月还款额不变时，剩余期数会减少。借款人可用年终奖或奖金进行溢付款，减轻长期还款压力。但需注意部分银行对溢付款次数有限制，建议提前咨询银行政策。