大连房子还能涨多久?

大连房价涨幅受政策调控和市场需求影响较大。过去五年房价年均上涨5%左右，但今年涨幅已降至3%。城市人口流入缓慢，新房供应量充足，部分区域出现滞销现象。大连经济以旅游和港口业为主，高收入人群比例不高，支撑房价上涨的动力不足。

未来趋势分析

大连房价大概率进入平稳期，大幅上涨可能性很低。政府限购政策持续，银行贷款利率保持高位，购房者观望情绪浓厚。老城区房价相对稳定，新开发区因库存量大，价格可能小幅回调。长期看，大连城市更新和地铁建设或带动局部区域小幅升值，但整体难现暴涨。