房子主人死了房子能买吗?

房子主人去世后，房子可以购买，但需要先处理继承手续。继承人有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承顺序处理。所有继承人需同意出售，并办理房产继承公证。买方需确认产权清晰，避免纠纷。继承过程中可能涉及税费，如契税和遗产税。购买前最好咨询律师或房产中介，确保交易合法安全。

购买注意事项

购买这类房子需核实房主的死亡证明和继承文件。继承人需提供身份证、户口本和关系证明。房屋如有贷款，需先结清贷款才能过户。买方应实地查看房屋状况，了解是否存在维修问题。交易时需签订正式合同，明确双方权利义务。建议通过正规中介或平台进行交易，保障自身权益。