银行商贷房贷自由还款了吗?

银行商贷房贷目前没有完全自由还款。借款人可以选择提前还款，但部分银行会收取违约金。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，总利息较少。借款人可根据自身收入情况选择合适方式。提前还款能减少总利息，但需评估资金流动性。

还款限制与建议

提前还款需提前向银行申请，不同银行要求不同。有些银行要求还款满一年才能免违约金，违约金一般为提前还款金额的1%至3%。借款人应仔细阅读贷款合同，了解具体条款。如果手头有闲置资金，可考虑部分提前还款，缩短贷款期限。还款后记得向银行索要结清证明，避免后续纠纷。