准现房是能直接入住吗?

准现房是指已经完成主体建设，外立面和内部基本装修完毕的房子。购买后只需简单收尾就能入住，一般3到6个月可交付。这类房子风险较低，购房者能实地考察户型和采光。但需确认开发商是否按时办理房产证，避免后续纠纷。准现房价格比期房高5到10万元，但省去租房成本。

准现房的注意事项

购买准现房要重点检查水电管线是否通畅，门窗有无损坏。小区绿化和配套设施可能未完全建成，需实地确认进度。合同中应明确交付时间和违约责任，防止开发商拖延。验房时最好请专业人士陪同，避免隐藏问题。房贷审批通过后才能正式交房，确保资金安全。