购房抵押贷款多久时间下款?

购房抵押贷款下款时间一般在15到30个工作日。银行会先审核材料，包括收入证明、征信报告和房产评估。材料齐全后，银行安排人员实地看房，确认房产价值。审批通过后，银行会签订贷款合同，办理抵押登记手续。整个流程中，材料准备和房产评估可能耗时较长，建议提前备齐文件。

影响下款的因素

下款速度受多种因素影响。银行工作量大时，审批时间可能延长。房产性质也会影响进度，二手房需额外办理过户手续。借款人信用记录差或收入不稳定，银行会要求补充材料，导致延迟。部分银行提供加急服务，但需支付额外费用。选择熟悉流程的中介或贷款顾问，能加快办理速度。