燕郊的房价现在还值得买吗?

燕郊的房价目前处于低位，每平米约2万到3万元。这里靠近北京，通勤便利，吸引不少上班族。但房价波动较大，投资需谨慎。燕郊新盘供应多，二手房市场冷清。政策利好如通州副中心建设可能带动区域发展，但短期内涨幅有限。刚需购房者可考虑，但投资需等待更明确信号。

燕郊购房风险

燕郊房价受政策影响明显，限购政策随时可能调整。区域产业单一，就业机会少，依赖北京外溢需求。部分楼盘存在烂尾风险，购房前需查开发商资质。燕郊交通拥堵严重，早晚高峰通勤时间长。未来规划如地铁线路开通可能提升价值，但落地时间不确定。自住需求可关注，投资需综合评估风险。