商铺贷款首付多少?可以办理按揭贷款吗?

商铺贷款首付比例通常在30%到50%之间，具体金额取决于房产类型和银行政策。商业住宅首付低至30%，商铺或写字楼可能需要40%以上。一线城市要求更高，二三线城市相对宽松。部分银行对优质地段商铺可放宽至30%，但贷款利率会比住宅高1到2个百分点。

贷款办理条件

商铺按揭贷款需要提供营业执照、经营流水和房产证明。贷款年限最长10年，额度最高为评估价的50%。银行会审核经营状况，要求连续6个月流水达标。个人贷款需提供征信报告，企业贷款需提供财务报表。提前还款可能收取1%到3%违约金，建议提前咨询银行具体条款。