楼层防水保质期是多久 楼层防水的使用期限是多久?

楼层防水保质期一般为5到10年，具体取决于材料质量和施工工艺。沥青防水卷材能用8到10年，聚氨酯涂料约5到7年，水泥基渗透结晶材料可达10年以上。屋顶、卫生间和地下室防水寿命不同，屋顶暴露在外，寿命较短；卫生间防水层不受日晒，能用更久。定期维护能延长防水层寿命，比如清理排水口、修补裂缝等。

防水层老化的表现

防水层老化时会出现开裂、起泡、脱落等问题。卫生间墙面渗水、天花板发霉都是防水失效的信号。屋顶漏水会先在雨天显现，晴天可能暂时停止。防水层失效后需要及时重做，否则会导致墙体腐蚀、钢筋生锈，维修成本更高。新装修的房子最好做闭水试验，确保防水层没有缺陷。