成都买二手房需要全款吗?

成都买二手房不一定需要全款。多数人选择贷款买房，首付比例三成起，剩余部分向银行申请贷款。二手房交易流程包括看房、签合同、办理贷款、过户和缴税。购房者需准备身份证、户口本和收入证明等材料。贷款年限最长30年，利率根据政策浮动。全款买房能省下利息，但资金压力大，适合经济宽裕的买家。

贷款注意事项

贷款买房要评估自身还款能力，月供不超过收入一半。选择银行时对比利率和服务，部分银行对二手房贷款年限有限制。过户前需确认房屋无抵押、查封等纠纷。契税、个税和中介费等交易成本约房价3%-5%，需提前准备资金。贷款审批通过后，房款会由银行直接支付给卖家，确保交易安全。