二手房能砍价二十万吗?

二手房砍价二十万是可能的，但要看具体情况。房主急售、房源滞销或房屋有瑕疵时，砍价空间较大。买家可以对比同小区成交价，找出房屋缺点作为谈判筹码。中介也会帮忙压价，促成交易。现金付款或缩短过户时间能增加谈判优势。不过，热门地段或稀缺房源砍价难度较高，房主往往不愿大幅降价。

砍价技巧

买家要提前了解市场行情，避免盲目出价。可以提出维修费用要求，间接降低实际成交价。多轮谈判比一次性大幅砍价更有效，每次让步一点能让房主更容易接受。同时要表现出购买诚意，避免让房主觉得买家不真心。最后别忘了检查房屋产权问题，确保交易安全。