公寓楼是什么性质?

公寓楼是城市里常见的多层住宅建筑，里面分成多个独立单元供不同家庭居住。每个单元有厨房、卫生间和卧室，居民共享电梯、楼梯和公共区域。这种建筑节省土地，适合人口密集的城市。公寓楼由物业公司管理，负责维护公共设施和收取物业费。购买公寓楼产权可以拥有房屋所有权，但需要遵守业主公约。

公寓楼的法律性质

公寓楼在法律上属于不动产，可以买卖、出租或抵押。业主拥有房屋的专有部分，如室内空间，但对楼梯、走廊等共有部分共同使用。公寓楼需要办理房产证，明确产权归属。开发商出售时需提供五证齐全的证明，确保房屋合法合规。业主委员会可以参与管理，决定小区重大事务。