二手房什么时候可以交易过户?

二手房交易过户需要满足几个条件。房产证必须满两年，不满两年要交高额税费。房款要结清，不能有抵押或查封。买卖双方需签订正规合同，去不动产登记中心办理手续。如果房子是继承或赠与的，满五年才能交易。买方要准备好身份证和银行卡，交契税和个税后才能过户。

过户流程

过户当天买卖双方要到场。先提交材料审核，再缴纳税费。工作人员会核对房产信息，确认无误后办理登记。买方拿到新房产证后交易完成。整个流程一般需要3到5个工作日。如果贷款买房，银行会先评估房产价值，审批通过后才能继续过户。过户后记得及时办理水电煤过户手续。