上海三百万的房子首付多少?

上海三百万的房子首付比例因政策而异。首套房首付三成，需准备九十万元；二套房首付六成，需准备一百八十万元。公积金贷款首付比例可能更低，具体要看缴存情况。购房时还需考虑税费、装修等额外支出，建议预留资金应对突发情况。

首付计算要点

首付金额受贷款类型影响。商业贷款首付比例固定，公积金贷款额度更高。购买二手房时，评估价可能低于成交价，导致首付增加。购房者需核实自身征信，避免因记录问题影响贷款审批。提前咨询银行或中介，能获取更准确的计算方案。