创业贷款抵押的房产可以买卖吗?

创业贷款抵押的房产在贷款结清前不能随意买卖。银行会查封房产，防止借款人擅自处置。若急需出售，需提前向银行申请，结清贷款后解除抵押才能交易。部分银行允许“带押过户”，新买家承接剩余贷款，但需满足银行资质审核。出售前需确认贷款余额、违约条款及过户流程，避免法律风险。

抵押房产的买卖限制

抵押房产的买卖需银行书面同意。私自出售可能导致贷款违约，银行有权追讨欠款或拍卖房产。若房产被查封，买卖合同无效，买家可能面临钱房两失。提前还清贷款是常见方式，可通过出售资金或自筹资金解除抵押。建议咨询银行及专业律师，确保合法合规操作。