个人首套房是什么意思?

个人首套房是指一个人名下首次购买的住房。这套房子可以是公寓、别墅或商铺，只要之前没有房产记录就算首套。购买首套房时可以享受更低的首付比例和贷款利率，还能申请公积金贷款。很多城市对首套房有优惠政策，比如契税减免和购房补贴。首套房认定以家庭为单位，已婚人士需夫妻双方名下都无房。

首套房的认定标准

首套房认定看的是家庭名下房产总数，而不是购买次数。如果夫妻一方婚前有房，婚后共同买房不算首套。未成年子女名下的房产也会计入家庭房产总数。不同城市认定标准略有差异，有些地方允许"认贷不认房"，即贷款记录不影响认定。购买首套房需要提供无房证明，这个证明可以去房管局开具。