物业费两块六贵吗?

物业费两块六一平不算贵，要看当地房价和服务标准。一线城市高层住宅这个价格偏低，二三线城市可能合理。物业费包含保洁、安保、绿化、维修等基础服务。小区有电梯、门禁、监控的话，成本更高。老旧小区没有电梯，两块六还算可以。新楼盘如果带会所、泳池，这个价格就便宜了。

物业费的影响因素

物业费高低取决于小区规模和设施。大型小区分摊成本低，小物业费自然低。小区里树多、花多，绿化养护费就高。地下车库、电梯维护都是大开销。保安24小时值班，费用也少不了。业主少的小区，人均承担费用更高。物业公司规模大，管理费也高。有些小区还包含垃圾清运、公共电费等支出。