购房商业贷款银行多久放款下来?

商业贷款放款时间受银行审核速度影响，一般需要15到30个工作日。材料齐全、征信良好的客户可能更快，3到5天就能放款。银行会核实收入证明、购房合同和征信报告，资料有问题会延长审核时间。部分热门楼盘或政策收紧时期，放款可能延迟到1个月以上。客户可主动联系银行了解进度，避免材料反复补充耽误时间。

影响放款的因素

银行资金额度紧张时放款会变慢，年底或季末尤其明显。二手房贷款涉及过户和抵押手续，比新房多花5到10天。选择大型国有银行流程更规范，但速度可能较慢；股份制银行效率较高，但利率上浮更多。客户提前准备好银行流水、收入证明等材料，能缩短审核时间。部分银行推出快速审批通道，优质客户可申请加急服务。