房子有抵押可以买房吗?

房子有抵押也可以再买房，但需要满足银行条件。已有抵押的房子如果还有剩余价值，可以申请二次抵押贷款。新房子首付比例会提高，利率也可能上浮。借款人需要证明还款能力，比如收入稳定、征信良好。有些银行允许用已有房产做抵押申请新贷款，但房产评估值必须高于剩余贷款。

二次抵押的注意事项

二次抵押贷款额度不能超过房产剩余价值的50%。贷款期限较短，一般不超过5年。利率比普通房贷高，还款压力更大。如果已有抵押逾期，申请二次抵押会被拒绝。房产被抵押后，买卖或过户需要银行同意。借款人要考虑自身经济状况，避免因还款困难导致房产被拍卖。