温州房产交易税费是多少?

温州房产交易税费包括契税、增值税和个人所得税。首套房契税90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二套房契税2%。增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取。个人所得税满五唯一免征，不满五按1%或差额20%收取。具体费用根据房屋面积、持有时间和总价计算，买家通常承担契税，卖家承担增值税和个人所得税。

温州税费计算实例

一套100平方米的温州住宅，总价200万元，买家首套房需缴纳契税3万元。卖家持有房产不满两年需缴纳增值税11.2万元，不满五年且非唯一住房需缴纳个人所得税4万元。若卖家满五唯一，则免个税；满两年则免增值税。实际交易中买卖双方可协商税费分担，最终费用以房管局核定的金额为准。