房子有贷款可以申请银行贷款吗?

有贷款的房子可以申请银行贷款，但要看剩余贷款金额和房子价值。银行会评估房子当前市价，计算贷款成数。如果房子价值高、剩余贷款少，申请更容易。申请人需要稳定收入和良好信用记录。不同银行政策不同，有的允许二次抵押，有的需要结清原有贷款。建议提前咨询多家银行，了解最新要求。

二次抵押的条件

二次抵押需要房子有足够净值，比如房子值100万，剩余贷款30万，就能用70万净值贷款。银行会收取评估费和手续费，利率可能比首次贷款高。申请人必须按时还款，否则房子可能被拍卖。贷款期限一般5到10年，金额不超过房子净值的60%。违约会影响个人征信，需谨慎申请。