房产扩权是什么意思?

房产扩权是指房屋所有权人通过合法手续增加原有房屋的使用权限或面积。比如将阳台封闭改造成房间，或者搭建阁楼、地下室等。扩权需要向相关部门申请审批，符合建筑规范和安全标准才能进行。扩权后房屋面积增加，居住功能提升，但可能涉及物业费、房产税的变化。私自扩权属于违规建筑，会被要求拆除并罚款。

房产扩权的注意事项

房产扩权前必须了解当地政策，不同城市规定差异很大。老旧小区扩权需征得邻居同意，避免纠纷。扩权后房屋结构安全要重点检查，承重墙不能改动。扩权部分产权归属要明确，避免日后买卖或继承时产生矛盾。扩权完成后需及时更新房产证，确保法律效力。扩权会增加房屋价值，但也会提高维护成本。