房贷属于什么品种?

房贷是银行或金融机构向购房者提供的长期贷款，用于购买房产。借款人按月还款，期限通常20到30年，金额可达房产总价的70%。房贷利率分固定和浮动两种，还款方式有等额本息和等额本金。房产会抵押给银行，若断供可能被拍卖。房贷利息可以抵扣个税，减轻还款压力。

房贷的类型

房贷分商业贷、公积金贷和组合贷。商业贷利率较高，适合收入稳定人群；公积金贷利率低，但额度有限。组合贷结合两者，适合资金不足的购房者。部分银行支持接力贷，父母子女共同还款。二手房房贷评估价可能低于成交价，影响贷款额度。提前还款需支付违约金，具体看合同条款。