抵押的房子可以贷款吗?

抵押的房子可以贷款，这叫抵押消费贷或经营贷。银行会评估房子价值，一般能贷出房子市价的5到7成。贷款用途必须明确，比如装修、教育或生意周转。申请人要有稳定收入，征信记录良好。贷款期限最长10年，年利率4%到8%不等。需要准备房产证、身份证和收入证明，银行审核通过后放款。

贷款注意事项

抵押贷款有风险，若还不上钱，银行可能拍卖房子。提前还款要交违约金，一般是贷款额的1%到3%。不同银行政策不同，有的要求房子满2年才能贷。贷款期间房子不能出租或买卖。建议多比较几家银行的利率和条件，选择最划算的方案。