华发新城华苑值得买吗?

华发新城华苑位于珠海香洲区，周边有华发商都、免税商场等商业配套，步行可达轻轨站。小区自带幼儿园和小学，教育资源丰富。户型以89到140平方米为主，适合刚需和改善家庭。房价每平方米4万左右，比周边楼盘低10%。物业费每平米3元，绿化率超过40%，居住环境舒适。

小区优缺点

优点是交通便利，门口有5条公交路线，到拱北口岸只需20分钟。缺点是停车位紧张，业主需排队等车位。部分楼栋靠近主干道，噪音较大。小区内有健身房和泳池，但收费较高。周边有医院和公园，医疗休闲配套齐全。二手房交易活跃，升值空间稳定。