房地产开票是什么?

房地产开票是指在房屋买卖或租赁过程中，开发商或房东向买方或租方开具的正式发票。发票内容包括房屋地址、面积、交易金额、税费明细等关键信息。购房者需要用发票办理房产证、贷款手续，租客则用于报销或备案。发票分为增值税专用发票和普通发票，前者可用于企业抵扣税款。二手房交易时，中介公司也会开具服务费发票。

开票流程与注意事项

房地产开票一般由销售方在交易完成后30天内办理。买方需提供身份证、合同复印件等材料，核对发票信息无误后签字确认。发票金额必须与合同一致，税费计算错误会导致开票失败。企业购房需提供营业执照和税务登记证，个人购房则需核对姓名和身份证号。发票丢失可申请补开，但需提供交易证明和税务部门备案文件。