房产证上有商用是什么意思?

房产证上注明商用，说明房子可以用来经营生意。比如开店铺、办公司或者做仓库都算商用。这类房子一般位于商业区域，价格比住宅高。商用房产的水电费按商业标准收费，比住宅贵不少。买商用房不能落户，孩子也不能就近上学。

商用房的特点

商用房的产权年限通常是40年或50年，到期后可以续期。这类房子可以自由买卖，也能贷款，但首付比例比住宅高。商用房的升值空间大，但转手难度也大。租商用房的商户多，租金收入稳定，适合投资。不过商用房的物业管理费比住宅高不少。