房管局资金监管是什么?

房管局资金监管是政府为保障购房资金安全设立的一种管理方式。买房人的房款会先存入政府指定账户，等房屋过户完成后再打给开发商。这个流程能防止开发商挪用资金或烂尾，确保钱房两交。监管账户由房管局全程监督，开发商无法随意提取资金，大大降低了购房风险。

资金监管的具体流程

购房者签约后需将首付款存入监管账户，银行会出具存款证明。贷款部分由银行直接划入监管账户，开发商按工程进度申请拨款。房管局会审核开发商的施工进度，确认无误后才允许提取资金。整个过程全程留痕，购房人可通过官方平台查询账户明细。监管期通常到房屋交付后结束，确保资金安全。