首套房商贷第二套房可以商贷吗?

首套房商贷后买第二套房，理论上可以申请商业贷款，但政策限制较多。多数银行会提高首付比例和贷款利率，部分城市甚至暂停二套房商贷。具体能否获批取决于当地政策、银行规定和个人征信情况。建议提前咨询目标银行，了解最新要求，避免申请被拒。

二套房贷款限制

二套房商贷门槛较高，首付比例普遍在六成以上，利率比首套房上浮10%到30%。部分热门城市限购严格，非本地户籍可能无法购买。如果首套房贷款未结清，二套房认定会更严格。购房前需评估自身经济能力，避免月供压力过大。