物业服务用房包括发电机房吗?

物业服务用房包括发电机房。发电机房属于小区配套设施，为整个小区提供电力保障。物业会安排专人维护发电机，确保停电时能正常供电。发电机房通常位于地下室或独立建筑，面积根据小区规模而定。业主不能私自占用或改变发电机房用途，这是物业管理的重点区域。

发电机房的管理要求

发电机房需要定期检查设备，记录运行数据。房内要保持通风干燥，禁止堆放杂物。物业会张贴操作规程和安全警示，非工作人员不得进入。发电机房还配备消防器材，预防火灾事故。物业每年会组织应急演练，提高应对停电的能力。