深圳房子还有房贷能抵押贷款吗?

深圳有房贷的房子还能抵押贷款，叫二次抵押。房子需有剩余价值，比如估值500万、欠银行300万，还能押200万。银行或机构会评估房子价值和欠款，差额部分可贷。利率比首贷高，年限短些。需提供收入证明，征信要好，不然会被拒。

二次抵押注意事项

二次抵押利率通常高于首贷，年化5%起。贷款额度最高房子估值的7成，减去欠款。年限一般3-5年，月供压力大。提前还清首贷能降低利息。找正规机构，避免黑中介。违约会拍卖房子，需谨慎评估还款能力。