分期购房需要抵押吗?

分期购房一般需要抵押。银行会要求用房子作为抵押物，确保贷款安全。购房者需要提供房产证、收入证明等材料。抵押后，房子会登记在银行名下，还清贷款才能拿回证。如果断供，银行有权处理抵押房产。抵押流程包括评估、签约和登记，整个过程大约需要1个月。

抵押的影响

抵押会增加购房成本。银行会收取评估费、登记费，总费用约几千元。抵押期间房子不能随意买卖或出租。提前还款可能需要支付违约金，金额通常是剩余贷款的1%。抵押记录会影响个人信用，未来贷款可能更困难。选择抵押时，要确保收入稳定，避免断供风险。