房产抵押贷款需要查询征信吗?

房产抵押贷款必须查询征信。银行会查看个人信用记录，包括还款历史、逾期次数和负债情况。征信良好的人更容易获批贷款，利率也更低。如果征信有污点，比如信用卡逾期或贷款违约，银行可能会拒贷。征信报告是银行评估借款人还款能力的重要依据，直接影响贷款审批结果。

征信的重要性

征信记录影响贷款额度和利率。信用分数高的人能拿到更高额度和更低利率。征信报告还会显示其他贷款信息，比如车贷、房贷等。银行会综合评估这些数据，判断借款人的还款风险。征信不好的人即使有房产抵押，也可能被要求提高利率或增加担保措施。维护征信对申请贷款至关重要。