房产证满两年过户费交多少?

房产证满两年过户时，主要费用包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的1%到3%收取，具体看房屋面积和购买情况。增值税免征，因为满两年可减免。个人所得税按房屋总价的1%或差额的20%收取，满五唯一可免征。总费用大约在房屋总价的2%到5%之间，具体金额需根据当地政策和房屋情况确定。

过户费计算方式

过户费由买方和卖方共同承担，具体比例可协商。契税一般由买方缴纳，税率1%到3%。卖方需缴纳个人所得税，满五唯一可免征。增值税满两年免征，卖方无需支付。房屋面积超过90平米且为首套，契税按1.5%收取。过户时还需缴纳几百元的手续费，包括登记费和印花税。实际费用需咨询当地房产部门，避免遗漏。