晋江市中央公寓是商住房吗?

晋江市中央公寓属于商住房性质，房屋用途为商业和住宅混合。这类建筑底层通常是商铺，上层为居住空间。购买时需注意产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收取。商住房可以注册公司，但无法落户，学区资源也有限。投资者需权衡利弊，根据自身需求选择。

商住房的特点

商住房面积较小，适合单身或小家庭居住。物业费和维修费高于普通住宅，转手时税费更高。部分商住房不通燃气，厨房只能用电。小区配套可能不完善，但地理位置通常较好，交通便利。购买前需确认土地性质，避免后期纠纷。