商铺转让装修折旧率一般是多少?

商铺装修折旧率一般在5到10年之间。具体年限取决于装修材料和档次，比如瓷砖地面能用8年，墙面乳胶漆约5年，吊顶可能3年。门头招牌和灯光设备损耗更快，2到3年就需要更换。折旧计算常用直线法，比如10万元装修分10年折旧，每年扣除1万元。

折旧影响因素

商铺位置和行业类型影响折旧速度。餐饮店厨房设备1到2年就需更新，服装店货架能用5年。商场铺位装修折旧慢于街边店，因为维护更好。房东转租时会扣除折旧费用，比如用了3年的装修按剩余年限折价。租户提前解约也可能面临装修赔偿。