顶楼房子便宜多少?

顶楼房子比中间楼层便宜10万到30万，具体看城市和楼盘。顶楼有漏水风险，夏天较热，但视野开阔，价格优势明显。有些开发商会送阁楼或露台，提升性价比。购房者可以和卖家砍价，利用顶楼的缺点压低总价。

顶楼房子的优缺点

顶楼房子优点是安静，没有楼上噪音，通风好。缺点是夏天晒，冬天冷，电梯故障时爬楼累。顶楼适合喜欢安静的人，怕麻烦的人慎选。买房时要检查防水和隔热层，避免后期维修麻烦。