140平洋房公摊面积一般多少平方?

140平洋房的公摊面积一般在20到30平方之间。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等公共区域。不同楼盘设计差异会影响公摊比例，比如带电梯的洋房公摊会比步梯的高一些。开发商会在合同中明确标注公摊范围，购房时需仔细核对。

公摊面积的影响因素

洋房公摊大小取决于楼栋结构和户型设计。一梯两户的布局公摊较小，一梯多户则会增加公摊。地下车库和入户大堂的面积也会分摊到每户。实际得房率通常在75%到85%，140平的房子套内面积大约在110到120平方。购买前最好索取测绘报告，确认公摊数据的准确性。